第337章 魔都国际交易中心

    内地的改革开放的重点虽说放在五个特区城市，尤其是发展地最好的鹏城。

    但是魔都作为内地第一大城市，同时也是一直以来与外界交流最多的城市，自然也不会被上面忽视，同样承担着重任。

    在此之前，内地对外开放的重点还集中在工业领域，尤其是制造业。

    这一世因为陈家华的原因，地产行业同样提前两三年放开了口子，但这方面更多地还只是与爱国港商合作。

    比如允许华人地产独资在魔都建造一个大型的商业综合体，同时霍大亨也因为此在南沙的开发投资中拥有了几栋独资的物业。

    还有胡应相，羊城与鹏城也同样允许他在两地建造独资的商业写字楼。

    不过因为合和地产的资金几乎都投进广深高速，没有多余的资金给拒绝了。

    由此可见，内地在地产方面的限制要比历史上要松许多，而且有了这方面的样板，地产行业或许南巡之后就会彻底放开。

    言归正传，改革开放七八年的时间，的确取得了丰厚的成果。

    而在今年，上面决定继续深化改革开放，而其中承担试验田的就是魔都，严格来说是在今年八月份正式批准成立的虹桥经济开发区。

    相较于工业制造上的开放，虹桥经济开发区的定位则是商业、贸易、金融、服务业等第三产业的开放。

    上面计划将虹桥开发区打造成国内第一个集涉外贸易、展览、办公、居住、餐饮、购物等多功能于一体的现代化新区。

    这个尝试无疑是非常成功的，魔都在海外名气同样不小，所以海外资本进入内地第一站一般就选择魔都。

    而虹桥经济开发区毗邻原虹桥国际机场，是联接魔都市区与机场的门户，它成为了外商进入魔都、了解内地的第一站。

    随着开发区内商业写字楼以及其他一些配套设施先后建成，外资企业几乎都将总部放在虹桥。

    后面为了方便，其周边逐渐聚集了众多国家的驻魔都总领事馆，形成了魔都第一个成熟的领事馆区，进一步强化了其国际化色彩。

    不过当初规划的虹桥开发区太小了，仅有0.65平方公里，后面又在旁边规划了86平方公里的虹桥商务区，也被称作大虹桥。

    老虹桥与大虹桥成为魔都致力于打造的国际贸易中心，集贸易枢纽、交易平台、定价中心和贸易环境功能于一体。

    而现在老虹桥也才刚成立两个月，一切都需要魔都方面摸索着前进。

    但此时他们已经有了基本规划，既然是对外的窗口，自然是要有让外资办公和居住的地方。

    其中居住方面魔都大概率已经和鲨胆彤合作兴建一座五星级大酒店，也就是著名的扬子江大酒店。

    历史上商业写字楼则是魔都一方自己筹集资金建造的魔都国际贸易中心，总共有三期，第三期的开发则是由新鸿基主导。

    就是不知道此时他们规划到哪一步了。

    所以对于领导提及的投资，陈家华不禁问道：

    “领导，虹桥开发区我也有所耳闻，不知道你们对其有什么规划？”

    “其实在虹桥开发区成立之前，我们就对此有了相关的讨论，让其作为承接外资入驻的集中区域。

    所以初步规划要建造一栋高层的甲级写字楼，以及两到三家酒店。

    其中一家酒店我们已经于香江郑先生的新世界国际酒店集团谈妥了合作，由其主导合资建造一间五星级酒店。

    同时我们也会建造一家虹桥迎宾馆，如果可能的话，我们还想再建造一家五星级酒店。

    有三家酒店在侧，应该足够用了。”

    “所以领导是想让我投资这第三家酒店？”

    “不，我是想让陈先生你投资那栋商业写字楼。”

    说到这，领导还有些不好意思，毕竟投资一栋超高层的甲级写字楼起码需要好几个亿。

    陈家华已经投资修建了南浦大桥，又投资建造一个大型的商业综合体，这已经让他投入好几亿美元了。

    现在又让人家砸钱，好像显得他们逮着人家一个人薅羊毛。

    但他们确实没有太多的办法，尽管魔都经济地位很高，但是他们手里真没钱。

    上面拨了一点款，别说建造写字楼和酒店，就是搞四通一平，搞一些基建都不太够。

    所以他们不得不联合一些有实力又有意愿的港资或者外资一起合作。

    而陈家华无疑是非常好的合作对象，彼此经过两三年的接触，也算是知根知底。

    与他合作不会有其他一些附加条件，不会对虹桥经济开发区的经营管理产生一些不好的影响。

    虽说魔都方面对这个虹桥开发区有信心，投资这个甲级写字楼绝对不亏。

    但就如南浦大桥一样，他们也不确定什么时候能够收回成本。

    他们也曾询问过另一位香江地产大亨鲨胆彤，本以为对方愿意第一时间前来合作是比较看好虹桥的发展。

    不过出乎预料的是对方拒绝了，只愿意投资酒店而不愿意一起投资写字楼。

    因此没办法，他们只能再次找上陈家华。

    “投资写字楼？”陈家华有些意外，他还以为对方想要自己投资酒店。

    说实话，如果投资酒店的话，他是没多少兴趣的。

    虹桥经济开发区的核心与地标是魔都贸易中心与扬子江大酒店，真正的对外窗口，见证了魔都的城市变迁。

    历史上的确还有一座酒店，同样名气不小，正是魔都太平洋饭店，他是由日资投资建造的一家日式风格的五星级酒店。

    后面由喜来登酒店集团管理运营，改名为喜来登太平洋饭店。

    这家五星级酒店在魔都影响力也不小，算是魔都最早的五星级标准酒店之一。

    但陈家华对于再建一家酒店没有太大的兴趣，正在建造的那个商业综合体里已经给文华东方酒店预留了位置。

    而且华人集团目前同时操持着魔都与香江两个大项目，暂时还真没多少资金投资其他项目，除非继续贷款。

    而如果是写字楼的话，他就有些兴趣了。

    这栋写字楼就是未来魔都的地标之一，魔都国际贸易中心。

    从建成之后，里面的办公室就不够用，外资企业蜂拥而至，将其挤得满满当当。

    所以第一期建成之后，立马进行了第二期的扩建，后面很快又进行第三期的建造，在后面甚至在旁边规划了一个虹桥商务区。

    就算包括虹桥商务区，整个大虹桥魔都国际贸易中心一直都是魔都数一数二的写字楼。

    在金茂大厦投入使用之前，一直都是魔都最好的甲级写字楼。

    这样的商业大厦可遇不可求。

    也就是当前魔都缺钱，不然他们就自己搞了，也轮不到外人。

    历史上因为缺钱，直到八八年这栋魔都国际贸易中心才开始动工。

    “没错，就是写字楼，不知道陈先生有没有兴趣？”

    “自然是有兴趣。”

    “好！”领导面露喜色，“那明天陈先生安排人过来详谈？”

    “没问题。”

    聊完了正事，领导似乎放下了一桩心事，脸上的笑容都多了几分，聊了一会就去招呼其他宾客了。

    也就现在这段时间能够见到这样的场景，堂堂大魔都的领导在宴会上像业务员一样拉拢港商以及外商来投资。

    再过十年，别说看到这样的场景，如果你不是投资十几甚至几十个亿，你想见人家领导一面都很难。

    正在陈家华有些出神之际，鲨胆彤走到近前，笑道：

    “陈生，恭喜大桥通车。”

    “郑生，没想到居然这么巧，能在魔都碰到你。”

    “是挺巧的，来到魔都才明白陈生在这里的投资那么大，你很看好魔都的未来吗？”

    “郑生不也看好嘛，不然怎么会来这里投资酒店。”

    “哈哈，比不得你，我也是了解到陈生的大手笔才下定决心投资。”

    鲨胆彤这句话陈家华自然不会信，像他这种杀出来的大佬自有自己的判断，怎么会因为其他人的某些动作而做决定？

    或许因为华人集团的投资让其有些偏向，但最主要的肯定是他自己决定了要投资。

    “郑生，我有点好奇，既然你看好魔都虹桥经济开发区，为什么不连他们计划建造的写字楼一起投资呢？”

    “我们新世界发展可不像陈生你的华人集团那么财大气粗，投资一间五星级酒店都有些勉强了，哪里还有钱再去投资一栋写字楼。

    而且不瞒你说，我心里还是有些担心内地的政策会有所变化，但也担心不会变化，所以投资一间酒店刚刚好。”

    不得不佩服鲨胆彤这些老一辈香江大佬，还真是稳。

    担心内地政策回到以前，所以不敢多投资，但也担心如果政策不变的话，又落后于人。

    投资一间五星级酒店就如他所说的刚刚好，因为像霍大亨、包船王都在内地投资了酒店。

    而且他这是雪中送炭，能够获得内地方面更多的好感，今后加大投资的话也更容易谈。

    后世鲨胆彤在内地的地产投资规模比李超人还要大不少。

    除了早期在京城、魔都、羊城、武汉等城市开发了大量高端住宅项目外，还在拥有行业内辨识度极高的产品线，k11系列。

    这个k11可不是教育培训，而是新世界发展旗下的文化零售地标，将艺术、文化和商业完美融合的商业地产项目。

    魔都淮海路的魔都k11是内地首个将艺术、人文、自然三大核心元素融合的购物艺术中心，大获成功，成为行业标杆。

    武汉、羊城以及沈阳等核心城市均有k11，均成为当地的高端文化零售新地标。

    不过最牛的还是他在内地建造的三栋周大福金融中心，分别位于羊城、武汉与津港，全都是当地的第一高楼。

    津港名义上的第一高楼虽然是117大厦，但因为日苯高银地产资金链断裂导致这个项目烂尾了，到现在还是内地第一烂尾高楼。

    更不要说他扶持了一把许恒大，让其成为了内地首富。

    所以别看鲨胆彤在内地名声不显，但人家在内地投资很大。

    而李超人名声震天响，还被内地商界尊称为教父，但他更多地还是利用影响力囤积地皮，却不开发。

    等到地皮升值之后在卖掉，这虽然很赚，但是透支的确实他的个人信誉。

    应该说他就没想过在内地长期投资，所以后面他的名声会彻底反转。

    “郑生，既然你不投那我就投了，到时候说不定还可以做邻居。”

    “陈生要投资那栋写字楼？”鲨胆彤惊愕过后随即感叹道，“看来你是真看好内地的发展，你这在魔都的投资都有几十个亿了吧。”

    “香江太挤了，好的地皮都被你们这些老牌地产公司给瓜分殆尽了，所以我只能往内地发展。”

    “陈生你这可就说笑了，你可是香江出了名的楼王，旗下拥有的大楼也就只比置地集团少。”

    “都是一些老楼，储备的地皮可远远比你们要少。”

    对此也的确是事实，老牌地产巨头储备的地皮不是华人集团这家新兴地产集团能比的。

    但华人集团同样备受业内同行羡慕，那些大楼可都是位于香江繁华区域，

    一旦重建完成，那真是不比置地集团差多少，收租金都能收到手抽筋。

    “陈生，既然你决定投资虹桥的写字楼，或许我们可以合作，两栋建筑一起建造或许能够更便宜一些。”

    “我这边才只和魔都这边达成了一个意向，开工不知道什么时候呢。

    郑生的酒店项目应该已经谈妥了吧，可别耽误了你的时间。”

    一起建造无论是采购建材还是请施工团队的确能够更便宜一些，但是毕竟是两家公司，太麻烦了。

    况且也便宜不了多少，没必要为了省这么点小钱，弄得最后纠缠不清。

    鲨胆彤也听出了陈家华的拒绝之意，没再强求，他之所以提着个建议也是因为节省惯了。

    随后两人寒暄了一阵，这次宴会也到了尾声。

    回到和平饭店，陈家华将霍健宁叫了过来，和他交代了一番虹桥写字楼投资事宜。

    明天还需要他去与魔都那边谈。